Husleiekontrakt

Husleieavtaler kan inngås muntlig, men det lureste er å få satt opp en skriftlig kontrakt. Hvis en av dere krever dette, skal dere skrive kontrakt.

Tidsbestemt eller tidsubestemt leieavtale?
Det finnes to hovedtyper leieavtaler, tidsbestemt og tidsubestemt leieavtale. Ved tidsubestemt leieavtale løper kontrakten til en av partene sier den opp. Tidsbestemte leiekontrakter fastlegger dato for leieforholdets begynnelse og slutt. Det er ikke anleding for private utleiere å inngå tidsbestemte kontrakter som er kortere enn tre år. Årskontrakter, som er veldig vanlig, er faktisk ulovlige og skal etter loven ses på som tidsubestemte. Unntak: når huseieren bor i samme hus kan leietid settes til ett år.

Husleien 
Husleien skal inkludere alle utgifter (f.eks. kommunale avgifter). Det kan kun kreves tillegg for strøm og fyring. Det er også klare regler for seinere reguleringer i husleia.

Oppsigelsesfrist
Oppsigelsesfristen kan avtales fritt mellom partene. Tidsbestemte kontrakter kan være uoppsigelige.

Depositum
Utleier kan kreve at det betales et depositum på inntil til 6 måneders leie. Pengene skal stå på sperret konto, og rentene godskrives leietaker. Kontoen skal stå i leietakers navn, men huseier skal betale kostnadene ved opprettelsen av denne.

Gode standardkontrakter finner du blant annet her:

Bergensstudenten

Forbrukerrådet

Jushjelpa i Nord-Norge

SiT (Studentsamskipnaden i Trondheim)
Sentralbord (08.30-15.00): 73 59 32 50
Vær så god, SiT: Gir deg mer for pengene Gir det vi tjener tilbake til studentene Lar deg være med på å bestemme